Может показаться, то в написании обычного объявления о продаже квартиры не может возникнуть никаких сложностей. Однако, как только начинаешь обдумывать содержание, не знаешь с чего начать, что главное, а что второстепенное и как грамотно составить текст, чтобы он заинтересовал потенциального покупателя. В данной статье мы приведем ряд основных правил, по которым составляется эффективное объявление.

Стандартный шаблон

Заранее рекомендуется рассмотреть все особенности планировки, квадратуру и состояния жилплощади, а также преимущества или недостатки ее расположения. Это и будет основной частью объявления о продаже. Объявление стоит начать именно с этой информации, однако, оно не должно начинаться именно с этой информации. О предисловии и заключении упомянем позже.

Описание важных особенностей квартиры

• Место, где располагается недвижимость – район, название улицы с указанием номера дома, а также этажа;
• Нужно будет также указать преимущества расположения и отдаленность от проезжей части и остановок, площадь и количество комнат квартиры;
• Расположение санузла – совмещенный или разделенный;
• Важна высота потолков помещений;
• Наличие и количество балконов и лоджий;
• Состояние, в котором находится жилплощадь, требуемые отделочные работы;
• Условия продажи – через частное агентство или напрямую от собственника;
• Данные для обратной связи – номера телефонов и адрес электронной почты;

Мы перечислили самые основные характеристики, которые необходимы на первом этапе чтения объявления.

Как привлечь к объявлению больше внимания?

После создания основной части объявления, где находится необходимая информация для потенциального покупателя, переходим к завершению оформления. Несомненно, вам известны все плюсы и минусы вашей недвижимости и очень важно правильно расставить акценты, чтобы выгодно подчеркнуть достоинства и ненавязчиво упомянуть о недостатках. Если описывать только лучшие стороны жилья, можно также насторожить покупателя, ведь недостатки, хоть и небольшие, есть всегда.

Мгновенная продажа – это не самая главная цель, так как это большая редкость и исключительные случаи. Важно привлечь и заинтересовать и увидеть реакцию покупателей в виде звонков и писем. Именно по этой причине нельзя забывать оставлять свои контактные данные с указанием удобного времени для звонков.
К недостаткам, которые могут быть в продаваемой жилплощади, относятся небольшая кухня, коридор или санузел. Совмещенные комнаты или отсутствие лоджий и балконов, необходимость ремонтных работ. Однако нужно грамотно все преподнести, чтобы не напугать покупателя.

Не забудьте предоставить фотографии хорошего качества, которые бы показали жилплощадь с лучших сторон. Но не стоит делать такие снимки, которые кардинально бы отличались от реального состояния. Для того, чтобы не тратить свое время и покупателя, снимки должны быть реалистичными, ведь при первом же осмотре все станет ясно. Если будет прилагаться план квартиры – это будет также плюсом.

Во время первого общения по телефону с потенциальным покупателем, важно грамотно и лаконично рассказать обо всех важных деталях, разговор лучше продумать заранее. Стоит также упомянуть о важности лично все осмотреть, ведь только после этого можно принять окончательное решение.

Видеоурок: как составить эффективное объявление

Образцы объявлений о продаже недвижимости

В этом пункте Вы сможете скачать несколько образцов объявлений, а также образцы для расклеивания.